物件の申込時、入居審査があり、一般的に連帯保証人を付けるか、保証会社への加入が必要となります。保証会社は外部の専門機関になり、契約者や申込内容によって、保証会社加入の際も連帯保証人が必要になることがあります。また、入居中から退去後までの家賃や退去時費用を保証する役割も担っています。